投资鸡场与买房

足行八方

你一百万是投资鸡场，还是买房
专家称中国新建建筑寿命不超30年 不及英国1/4


　　新华网杭州4月6日电(记者 段菁菁、裘立华) 4日，浙江奉化一幢只有20年历史的居民楼如麻将般突然倒塌。几天来，种种疑团萦绕在公众心头：究竟是设计施工时就埋下“苦果”？还是使用不当所致？鉴定为C级危房为何在隔天就粉碎性倒塌？　　彻查原因、深究责任无疑是当务之急。而同时引起注意的，是上世纪80年代后，我国各地城市化建设提速，大批楼房密集建成。如今，许多楼房的建设年龄已经陆续达到20年、30年。有人担忧，一些城市良莠不齐的建筑进入“质量报复周期”。那么，这些建设时间超过20年的老旧楼房，到底存在哪些隐患？　　“80后”“90后”楼房频成事故主角，建筑实际寿命与设计目标距离较大 　　虽然此次事件调查尚未得出结论，但人们发现，近年来，上世纪80年代和90年代建设的楼房频频成事故主角：　　2009年8月4日，河北石家庄市一座建于上世纪80年代的二层楼房在雨中倒塌，17人遇难；　　2009年9月5日，宁波市锦屏街道南门社区的一幢5层居民楼突然倒塌；　　2012年12月16日，交付20余年的宁波市江东区徐戎三村2幢楼发生倒塌，造成1死1伤；　　2013年3月28日，浙江绍兴市越城区城南街道外山新村，一幢四层楼的民房倒塌。据称，这幢房子建于上世纪90年代初期；　　2013年5月，福建福州市一栋建于上世纪70年代的建筑突然坍塌。当地部门称，由于大楼楼体陈旧，正在进行装修……　　按照我国《民用建筑设计通则》的规定，一般性建筑的耐久年限为50年到100年。然而，现实生活中，很多建筑的实际寿命与设计通则的要求有相当大的距离。2010年，住建部的一位负责人在第六届国际绿色建筑与建筑节能大会上说：“我国是每年新建建筑量最大的国家，却只能持续25－30年。”　　相较之下，英国建筑的平均寿命达到132年，美国是74年。　　谁缩短了房屋的寿命？　　究竟是谁缩短了房屋的寿命？杭州土木建筑学会副秘书长陈旭伟认为，需要从规划设计、建筑质量和实际使用三方面进行评估。　　“不可否认，改革开放后，为了解决老百姓住的问题，很多地方确实建造了一批快餐式的房子。”陈旭伟说。一些业内人士表示，上世纪八九十年代，市场经济刚刚起步，由于规范标准体系跟不上建设速度，很多建筑工人甚至来不及学习建筑常识，就从“稻田”直接上了脚手架。加上技术和资金方面的原因，建筑工程质量很难得到保证。　　此外，考虑到建筑成本，当时一些结构应该采用钢筋和水泥的地方或减少或取消，甚至以泥浆代替水泥砂浆使用，也会严重影响房屋质量和使用寿命。　　采访中，有的业内人士指出，除了规划设计和建筑质量以外，建筑寿命长短很重要的一方面，取决于住户的态度和方式，即人们能不能呵护已经使用一定年限的“老楼”。　　在我国，破墙开店、野蛮装修屡见不鲜，为日后房屋坍塌埋下隐患。浙江中设工程设计有限公司建筑师吴正群指出，砖混结构是一种“免疫力”很低的结构，往往看起来很强壮，但内里已经千疮百孔。“哪怕把打掉的墙再重新填回去，也虚不受补，因为结构性的伤害是不可逆的。”　　“楼房安全一分钟都不能等”　　“步入新世纪，随着建筑水平的提高，如今城市中的大部分商品房，已采用抗震性更强的框架结构。但‘80’‘90后’的民居还大量存在，很多老百姓住在这些房子里。”　　吴正群指出，为防止身边有更多“老楼”提前寿终正寝，各地相关部门应该尽快对所辖城市的老旧楼房进行全面普查和彻查。同时，对没有维护价值，抑或是妨碍城市规划建设的危楼，采取外迁安置居民的办法，并通过拆迁补偿，最大可能消除那些“未老先衰”房屋存在的各种安全隐患。　　作为一个有27年从业经历的建筑设计师，陈旭伟也坦言，交付使用二三十年的房子，所有权可能都几次易手，结构是否动过也不得而知，普查难度非常大。　　2012年，香港就曾推行强制验楼计划，其中清晰界定了私人业主与政府的责任：政府监督不能缺位，业主作为楼宇的产权人也要对建筑负起保养、维修之责。专家建议，施行强制验楼刻不容缓，各地政府宜早日推出适合本地情况的“强制验楼计划”。　　“楼房安全一分钟都不能等。”陈旭伟说，再难也要逐步建立档案，不仅是建立建设成果的档案，更重要的是建立使用档案。“政府应逐步加强社区工作，实行属地管理。在老旧小区，应该社区跟物业联合起来，对楼房加强监督。”　　相关阅读：　　浙江奉化20年楼龄房屋坍塌续:尚有至少35处危楼　　浙江奉化居敬小区29幢楼房倒塌不是一个偶然事件。北京青年报记者在当地调查中发现，"危楼"不仅是倒塌的这一幢，同社区的其他楼、同街道的其他社区，还有许多楼房或出现安全隐患，或已被评定为C或D级危房。而据记者调查，这样的危房在奉化市目前至少还有35处

羚羊

突飞猛进，无序发展的恶果

金鸡唱晓

所以说在中国吃穿住行包括呼吸没有一样是让人觉得安全的！

华鲁招涨

盲目的快建 合格与不合格的建筑公司都可招标建楼房，房产界的悲哀

无慷慨

房产证70年产权，结果就是证还在，楼没了！！！
还是住自己盖的房子安心啊。?

965275371

100万我肯定投资养鸡，也比房产好

可兽医

从单位辞职后回了老家，一半的钱在县城买了处平房，另一半搞养殖了，这六七年搞养殖累死累活赚的钱和那个平房增值的差不多，早知道当初直接买两个房子，然后整天吃喝玩乐就行了

小溪水

盲目发展，监管失职，使得隐患四伏。豆腐渣工程肥了谁又害了谁，又是谁的责任。盖楼的时候不去监管，非等到楼塌了才去了解楼是怎么塌地。这是中国的特色。可话又说回来，真的监管到位了，开发商能有暴利吗？能暴富的了吗？楼倒不了能有受害者吗？把自己得暴富建立在平常百姓的痛苦上，这样社会可真叫特色。

学痴

中国建设发展的步伐好快啊！楼塌了就不用费劲去强拆了，俗话说:"大难不死，必有后福。“让记者采访一下从废墟里爬出的人，你感觉幸福吗？

足行八方

学痴:中国建设发展的步伐好快啊！楼塌了就不用费劲去强拆了，俗话说:"大难不死，必有后福。“让记者采访一下从废墟里爬出的人，你感觉幸福吗？ (2014-04-09 20:09)

您的qq空间，是一张美妙书柜，我将它加入收藏夹

学痴

足行八方:您的qq空间，是一张美妙书柜，我将它加入收藏夹 (2014-04-11 05:33) 

谢谢朋友，QQ空间可以看出人的精神世界。但愿我们都有一个心灵的港湾。