鸡病专业网论坛

 找回密码
 立即注册

QQ登录

只需一步,快速开始

查看: 12475|回复: 3
收起左侧

房地产降低所有消费

[复制链接]

鸡网学院高中生

Rank: 4

发表于 2020-8-4 08:46:12 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自: 中国江苏

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转社区。

您需要 登录 才可以下载或查看,没有账号?立即注册

x
你在实体店吃一碗面20元,里面可能有10元是房租;你在理发店理一次头发30元,里面可能有15元是房租;你在服装店买一件衣服1000元,里面可能有500元是房租;你在瓜果店买一块西瓜,瓜价款里可能一半是房租。所有需要经营场所的产品,都会受房租房价毒害,最终由所有消费者买单。高房价毒害一切。
1596501931761486_496.jpg
回复

使用道具 举报

鸡网学院本科生

Rank: 6Rank: 6

来自
山东省 德州市 夏津县
发表于 2020-8-4 16:38:50 来自触屏版 | 显示全部楼层 来自: 中国河北衡水
不看看房子大头让谁吃了
回复 支持 反对

使用道具 举报

鸡网学院研究生

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

来自
山东省 潍坊市
发表于 2020-8-5 07:17:00 来自触屏版 | 显示全部楼层 来自: 中国
房价房租都应该降温了!
回复 支持 反对

使用道具 举报

鸡网学院专科生

Rank: 5Rank: 5

发表于 2020-8-6 17:26:05 | 显示全部楼层 来自: 中国山东泰安
上海拥有一套房子可以在全国其他三线就业医疗教育质量也算上乘的城市买四五套了,差距不是很大二线也能有两三套,我们这里理发还是10-15元为主流(住宅区),资产价格就北上广深还有江浙一带最贵,海南沈阳长春昆明这些本地居民收入低消费水平却不低的还没怎么抱怨呢,只提孬的,不提好的,一线城市立了足能保几代人,其他地方的能管好当代和下一代就很不错了;中心城市房价都会偏高(HK更高 ),很多地方的财政和就业都是依赖于房地产的,还有中国特有的丈母娘,高房价是多种因素造成的,这点不假,但中国的住宅拥有率96%,远远高于世界水平;房租跟地方经济发展水平相关,美国的房租也要1k美刀了;对二手房交易税抱怨的多是有多套房的,不做房屋交易的、一套房的也就物业费(并非行政性税费,而是面对企业的管理服务费用),十有八九是抵制房地产税的,在我看来,多套房征税还是少了(多套房不该多收些吗,他们本来就是小资 中资 大资,财政多收一些可以给其他行业的减费降税提供空间或间接转移支付给经济相对不发达地区),交易环节的税率还是不过分的(高税费主要是打击短期炒作、频繁转手,满两年或五年或减或免),有些人都是带节奏,从来不给与真实完整的信息,以偏概全,只是为了传达自己的利益诉求而已,我就查了查上海的二手房相关政策:

买方:1、契税:1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价首次购买90平方以内普通住房可申请1%的契税

2、交易手续费:2.5元×建筑面积 (暂免)

3、合同印花税:0.05%×总房价(暂免)

4、中介费:1%×总房价

5、权证印花税:5元

6、登记费:80元

7、配图费:25元

若需贷款:抵押登记费公积金100元,商业或者组合贷款200元。

若要公证:买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1%

卖方:

a、普通住宅

1、满2年 营业税免收 未满2年5.55%×房屋总价

2、交易手续费:2.5元×建筑面积(暂免)

3、合同印花税:0.05%×总房价(暂免)

4、个人所得税 满2年且是唯一一套住宅免收。未满两年 差额×20%或者总价×1%

5、中介费1%×房屋总价

b、非普通住宅

1、满2年 买进卖出差额的5.55% 未满2年5.55%×房屋总价

2、交易手续费:2.5元×建筑面积

3、合同印花税:0.05%×总房价

4、个人所得税 满2年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×20%或者总价×2%

5、土地税 未满三年总房价×0.5% 满三年未满五年 总房价×0.25%(暂免)

6、中介费1%×房屋总价

普通住宅的三个标准(需同时满足)

1、房屋容积率在1.0以上

2、单套建筑面积在140平方米以下

3、内环单套房屋总价低于2450000元内环线以外外环线以内单套房屋总价低于1400000元外环线以外房屋总价低于980000元。

4、5层以上(含5层)及不足5层老式公房、新式老式里弄。

否则也是按照非普通住宅计算税费。
回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

QQ|手机版|Archiver|鸡病专业网 ( 豫ICP备11024133号-2 )

GMT+8, 2024-3-29 09:26 , Processed in 0.104426 second(s), 31 queries .

快速回复 返回顶部 返回列表