狙击房价的，竟然是猪！
摘要：恢复正常猪肉供应，最起码要一两年。这期间，房子要跟着过苦日子最近讨论猪肉的文章特别多。杠杆游戏想了想，有一个角度非常值得一说。我开门见山，近期，对房地产形成压力的，不仅是调控，也包括猪肉价格。为何这么说，且看下文。我想，这对各位杆友，特别是有志于楼市投资的朋友来说，有些价值。1、猪肉价格带动其他肉类价格，推升CPI，货币政策压力很大
大家都知道，我国居民食用的肉制品，主要就是猪肉。其实，大家不是不想吃海鲜、牛肉、羊肉等，而是这些东西平均单价更高。很多人消费不起。尽管消费升级了，这些年各种途径进口的牛肉大幅攀升，但是占比依旧很低。和猪肉一比，实在是不值一提。因此，猪肉的价格对居民生活影响非常大。房子可以租，肉不能不吃啊。鸡鸭鱼、海鲜、牛肉、羊肉……是可以替代一些，但是一旦占比最大的猪肉供给出现问题，任何肉制品都会跟着涨价。目前的情况已经是这样。此前因为猪的疫情，导致无论是生猪存栏量，还是母猪的总量，都显著下降。包括一些地方限制养猪，或者是非常严厉的政策，进一步导致了猪肉的供应跟不上。猪仔供给不足，就和土地供应不够一样，后果几乎就是涨。解决办法当然有，和稳房价一样，那就是稳预期、加大供给。问题是如何加大？只有两个办法，第一是进口；第二是为养猪提供更好的环境，包括鼓励、补贴等手段。第一个手段，似乎可以立竿见影。但是，农产品，包括猪肉产品的进口涉及的问题太多。所以可以加大一部分，包括通过加大牛肉进口等，作为替代。但是，根本上解决问题，还得靠我们自己。最新的数据就显示，中国牛肉进口量创纪录新高。我们作为超级人口大国，那不是一点进口可以解决的。
接下来，杠杆游戏要说第二个手段，为养猪，包括母猪等提供更好的环境。日前，国常会就说，确定稳定生猪生产和猪肉保供稳价措施。其中包括：要求地方要立即取消超出法律法规的生猪禁养、限养规定。对依法划定的禁养区内关停搬迁的养殖场（户），要安排用地支持异地重建；支持农户养猪，取消生猪生产附属设施用地15亩上限等措施。问题是，不管你怎么支持，生猪的养殖出栏都需要至少2、3个月。这是有猪仔的情况下。因为母猪之前很多被屠宰了，足够的幼猪没有，是个问题。因此，还得从恢复母猪的总量开始。这就需要时间，无论自己繁殖，还是进口母猪。杆友都知道，猪是哺乳动物，母猪具备生育能力需要时间，当然比人短很多。不仅如此，母猪恢复一定数量后，从怀孕到生出幼猪，又要大几个月。这么算下来，我国生猪存量要恢复到正常水平，怎么都得一两年或更久。在此之前，猪肉的供应，局部或一定程度上可以缓解，但是总体还是不够。那么，不管你价格怎么补贴，都会比较贵。同时，也会带动其他肉类价格上升，整体上一定是推升CPI。贷款市场报价利率LPR可能一定期限内是下降了，前几天很多人都写了文章说这点。但在猪肉价格的压力之下，但是央行基准利率敢随便降吗？甚至降准都得三思一下。物价走高的情况下，一般来说加息才是正常选择。而国际上，很多国家似乎又在降息。矛盾了，这就是我们货币政策的内外交困。2、不仅央行压力大，房子压力跟着很大
这个时候，不需要杠杆游戏说，一旦物价承压，其他任何商品，国家都是希望保持稳定的。否则后果，会很酸爽。除了肉菜米油之外，实际上对物价影响另外一个明显因素是房价。不管通过参数调整，还是其他技术手段，实际情况就是这样。房子的价格，对物价影响其实是很大的。比如会影响门面的房租，房租又进一步传导到物价上。包括住宅、公寓的房租价格，又会影响居民生活、消费。这个时候，如上所述，货币政策承压，首先不支持楼市；其次，猪肉价格捣蛋时，物价压力很大，任何决策者都不希望其他商品价格再来捣乱。特别是早已怨声载道的楼市。房子价格总量太高，波及面又很大，谁还敢去撑楼市？在严厉的调控之下，楼市本身已经承压。在猪肉价格的挟制之下，房价更加不敢露头。所以，杠杆游戏才说，狙击房价的，竟然是猪肉。上文我做了简单推理，恢复正常的猪肉供应，最起码都需要一年两年时间。那么这期间，房子要跟着大家一起过苦日子。3、房子可以限价，猪肉限价却愚蠢
很多人说，面对汹涌的猪肉价格，要保护居民利益，打击投机倒把，限制价格。这些话看起来很有良心。其实啥问题都解决不了。房子限价，我们看到的后果就是价格倒挂，导致很多盘疯抢，出现诸如茶水费，不欢迎贷款，拒绝公积金等情况。最终伤害的，恰恰是刚需利益。很多事情都这样，最好的初心，最坏的结果，伤害了穷人。后来我们怎么初步解决，房屋价格倒挂这个问题的？限价、限购、限贷、限售，四限之下，加上房贷利率上浮加码，才勉强平息了。实际上，很多地方依旧没根本解决。难道买猪肉也这样，限定价格、限制买肉？有的地方便宜肉，好像真是这样操作的，有点回到肉票时代的感觉。而我们回忆下，那个时代，依旧有黑市。在价格并轨过程，价格双轨制时代，我们发现黑市、投机倒把反倒很猖獗。所以限制猪肉价格，一定是一个馊主意，反倒会产生新问题。抓紧，最大力度恢复生猪生产。特别是不能朝令夕改，今天鼓励养殖户，明天又拆人家，撵人家。要不谁都心寒。
与此同时，能多进口，尽最大努力多进口，包括进口其他肉类。国内其他牲畜、禽类、水产品的养殖鼓励，一并跟上，提供更多元的肉类可能和选择。然后有些人士还提到，直接补贴屠宰企业、肉制品企业、屠夫、卖肉者等，从各个环节把终端肉价降下来，或者稳定住。这个方式，不是不可以，但多少也会出现很多问题。经济学家早就做过分析，包括骗补贴等。我国香港、澳门地区，财政宽裕，或者物价浮动时，选择直接给居民派红。我国户籍制度是非常完备的，直接发钱这个事，其实可以做到精准。当然，这也有它的问题。最起码给困难居民临时肉价补贴，这是可以的。总而言之，杠杆游戏就两点：1.猪肉价格会对货币政策、房价形成压力。而且这个周期最短也有一年，各位投资者有些事得想清楚。2.多渠道解决猪肉供应问题，让公众生活最大程度少受影响。特别是，要努力保障低收入、困难人群的吃肉问题。版权及免责声明：本文系杠杆游戏创作，未经授权，禁止转载！如需转载，请获取授权。另，授权转载时还请在文初注明出处和作者，谢谢！杠杆游戏任何文章之观点，皆为学习交流探讨用，非投资建议。用户据此进行的一切投资，请自负责任。文章如有疏漏、错误欢迎批评指正。 一切都与猪有关了;P;P
今天去菜市场卖肉，好多人都瞅着我窃窃私语这人真有钱，能吃起猪肉了;P;P 王日田 发表于 2019-9-5 21:27 static/image/common/back.gif
一切都与猪有关了
今天去菜市场卖肉，好多人都瞅着我窃窃私语这人真有钱，能吃起猪肉了
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王日田 发表于 2019-9-5 21:27
一切都与猪有关了
今天去菜市场卖肉，好多人都瞅着我窃窃私语这人真有钱，能吃起猪肉了
公然炫富！ 说了一堆废话，我就问你cpi上涨不是政府乐见的吗？TM这些年的房价高位横在那里又不能降，你不涨物价能稳住房价吗？
有道理，明年准备入手一套房（刚需），希望房价在猪肉影响下能降个几千。http://bbs.jbzyw.com//mobcent//app/data/phiz/default/01.pnghttp://bbs.jbzyw.com//mobcent//app/data/phiz/default/01.png
想要房价落难
片面了
国内经济 核心是外汇储备
这个猪和CPI的问题老早就分析过了，包括现在的贸易战，中东问题，华为问题，和我国周边的印巴问题，目的都指向一个，推高CPI，逼迫央行加息，刺破泡沫，引发美元回流，本世纪最状观的经济危机就来了，一夜回到解放前真不是危言耸听。外储没用的，当年日本外储也够多吧 ，泡沫没有一个是不破的，只是差一个引信。
天朝的猪会引发全球通涨，降息只是一个烟雾弹，要不了多久就会画风突变全球加息，并且会连续猛烈加息，通涨猛如虎呀，各位且行且珍惜吧，好日子越来越少了，加油干吧。
云中雪林庆华 发表于 2019-9-5 23:33 static/image/common/back.gif
片面了
国内经济 核心是外汇储备
国内现阶段核心问题是稳房价，不能降
有懂K线图的，可以看看美元指数，打到月线图看，美元指数已经完成长达24年的调整，当年也是用的同样的招数毁了日本，如今即将图破长期压力位，重新开启新的上涨之路，而且会涨的非常凌厉，除了日消品和食品类，所有大宗商品都会大幅下跌，跌幅可能超过2011年，大部分企业和家庭会破产，场面太惨，希望国家能提前做准备，尽量避免大的损失。
很多人没搞清楚一个问题，以为美国打贸易战是为了赚钱，其实美国是不需要赚钱的，只要全球都用美元，就好比是美国统治着全球，对美国来说钱不是用来赚的，是用来印的，只有被统治者才需要赚钱。所以贸易战的本质就是搞破坏，中东搞事也是为了搞破坏，中国周边捣乱，这些不利因素都会推高成本，反过来推高CPI，制造通涨，这样就会形成经济低迷而物价高企，也就是滞胀，经济危机也就很快就来了。
无聊，政策早转向了。现在是维稳。
狗屁不通，胡诌八扯。
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